1985〜1995年築, 専有面積48.32㎡〜68.32㎡の平均販売価格
京都府
38.3万円/㎡
前年比-0.7%
京都市山科区
27.7万円/㎡
前年比+24.8%
プレセランス山科
京都府京都市山科区椥辻東潰
/ 椥辻駅 徒歩2分
1990年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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1階 / 58.32㎡の場合
相場
1,548万円
26.5万円/㎡
971
1,356
1,740
2,125
AI査定結果
推定相場価格
1,548万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,356万円〜1,740万円
23.2万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月9日
プレセランス山科
1,380万円（23.7万円/㎡）/ 1階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,380万円 | 23.7万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,200万円 | 20.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,200万円 | 20.6万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,150万円 | 19.7万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,300万円 | 22.3万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,480万円 | 25.4万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,280万円 | 21.9万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,280万円 | 21.9万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,300万円 | 22.3万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.42㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/28 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅13分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/27 | メゾン・ド・リビエール 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 1,200万円 | 27.3万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅14分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/04 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,260万円 | 20.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/25 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.68㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/10 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/21 | グローバル山科 京都市山科区大宅古海道町 | 椥辻駅12分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,398万円 | 24.0万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/28 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.04㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.7%下落、京都市山科区では24.8%上昇しています。